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湖北日报:襄阳市樊城区滨江商务带项目开工透视

时间:2022-01-04 16:47   来源:湖北省联合发展投资集团   点击:

       

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1月3日,滨江商务带项目开工现场

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滨江商务带项目夜景效果图

       “城,所以盛民也。”
       2015年12月,中央城市工作会议指出,城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。
       2020年8月,省委主要领导在襄阳调研时指出,城市是个生命体、有机体,要敬畏城市、善待城市,把全生命周期管理理念贯穿城市规划、建设、管理全过程各环节。
       襄阳承担着党中央赋予的建设中部地区重点城市、汉江流域中心城市、省域副中心城市的重大使命,肩负省委提出的推进“五城共建”、引领“襄十随神”城市群一体化发展的重要责任。推动物理空间迭代更新,推进文化空间发展升级,是提升城市能级和核心竞争力,践行“人民城市为人民”和“推进以人为核心的新型城镇化”的重要路径。
       起跑决定后势,开局关系全局。1月3日,樊城区滨江商务带项目开工仪式举行,这是襄阳市2022年首个开工的重大项目。以此为标志,襄阳1.9万平方公里的土地上,实干开新局、迎来“开门红”。
       城市更新的一个引爆性项目
       外揽山水之秀,内得人文之胜,历史的如椽巨笔将襄阳城的古老与现代描摹在城市发展的背景板上。
       樊城作为襄阳的中心城区,历史悠久、区位优越、商贸繁荣、交通便利。
       在襄阳市第十四次党代会上,市委提出“樊城区要加快城市更新,推进滨江商务风光带建设”。这既是赋予樊城的重要责任,也是襄阳着眼优化市域空间格局,完善城市功能、提升城市形象、激发城市活力的重要抓手。
       2021年9月30日,樊城滨江商务带项目框架协议顺利签订。为推进项目加速落地,实现“当年签约,当年开工”的总体目标,leyu乐鱼体育与樊城区政府、华润置地迅速成立联合工作专班,推进合作洽谈、规划方案调整等系列工作。短短三个月时间,专班针对规划方案、投资方案、合作模式等开展多轮协商,前期已完成项目概念方案深化、合作协议签订、开发时序确定以及首期开工项目土地摘牌工作。
       据了解,该项目总投资约300亿元,是襄阳市最大片区综合开发项目之一,是提升中心城市品质和能级的重大产业项目,更是改善人居环境民生福祉的重大民生项目。项目的开工建设将拉开樊城滨江商务风光带建设的序幕,引领襄阳“三江五岸”建设的加速提质,成为襄阳区域中心城市的“颜值担当”“品质担当”。
       “应该说这是襄阳城市更新的一个引爆性项目”。湖北leyu乐鱼体育官方入口有限公司党委委员、副总经理邹朝富介绍,未来这个项目建成之后,将给樊城区每年带来3亿至5亿元的税收,解决2000人的就业。leyu乐鱼体育将全面融入襄阳经济社会发展,扎根襄阳、深耕襄阳,共同打造地方政府和央企、省企合作的典范。
       精准发力提升城市能级
       实施城市更新行动,是“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确的重大工程项目,也是适应城市发展新形势、提升城市发展能级的必然要求。
       2021年8月,住房和城乡建设部印发通知,明确提出实施城市更新行动要顺应城市发展规律,尊重人民群众意愿,以内涵集约、绿色低碳发展为路径,转变城市开发建设方式。
       当前,我国常住人口城镇化率已超过63%,步入城镇化较快发展的中后期。从国际经验和城市发展规律看,这一时期城市发展往往面临一些需要破解的难题,比如,市政基础设施老化、历史建筑数量多改造难度大等等。实施城市更新行动,持续提升城市能级,关键一点是精准发力,下好“绣花功夫”,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,从 “有没有”转向“好不好”。
       滨江商务带项目位于樊城区滨江主轴C位。项目规划以中央江景景观轴为核心,通过对保留的工业遗迹与铁路轨道再利用,形成沿轴线的城市公共功能集群与周边多层次活力社区。
       “城市将不仅仅是生存空间,更是我们可以诗意栖居的美好家园。”樊城区委、区政府表示,将在市委、市政府坚强领导下,保持“拼、抢、实”的工作状态,当好“有呼必应、无事不扰”的金牌“店小二”,坚持“一切为了项目、一切围绕项目”的理念,集全区之智、举全区之力,以只争朝夕的精神、勇夺第一的胆识、扎实过硬的作风,千方百计为企业发展排忧解难,全力以赴为项目建设保驾护航,制定作战图,列出时间表,全力推进项目早竣工、早运营、早见效,把樊城滨江商务风光带建设成为襄阳城市新地标、对外展示新窗口,再现樊城“南船北马、商贾云集”的辉煌,打造人民群众高品质生活的空间。
       用项目推动高质量发展迈向新境界
       无论对一个国家还是地区,有效投资是经济增长的“发动机”,是转型升级的“助推器”;重大项目是经济规模和体量的重要支撑,是推动高质量发展的重要基础。
       去年,襄阳“四大重点城建项目”集中开工,助力“加快建设美丽襄阳、率先实现绿色崛起”;全国车联网先导区项目,目标直指建设“智慧的路”“聪明的车”“强大的云”“可靠的网”;汉江(襄阳)生态城文商旅项目,涵盖汉江流域文化旅游交流中心、滨江景观带等一大批子项目,致力打造“全年龄、全时段、全季节”的沉浸式深度旅游目的地……一个个重大项目落地生根,为襄阳“五城共建”和引领“襄十随神”城市群一体化发展提供强劲动力。
       樊城区重点项目服务中心主任李振说,樊城区第七次党代会提出加快建设“一心四区”,着力构建“一带两轴三园多点”的产业和空间布局。2021年12月,樊城区召开动员大会,全面启动四大攻坚行动。自樊城区第七次党代会以来,该区共梳理出145个亿元以上重点项目,近期该区将确定一批项目参与全市“三集中”(集中签约、集中开工、集中竣工)活动,按照压茬推进的方式,对全区的项目实施储备一批、签约一批、开工一批、竣工投产一批,为全区及襄阳市经济社会发展不断夯实筑牢项目支撑。
       从襄阳全市看,“以樊城滨江商务带项目开工为始,襄阳拉开了今年一季度‘开门红’的序幕。”该市发改委负责人表示,今年一季度,襄阳市新开工亿元以上项目130个,总投资1150亿元。
       抓城市更新、抓能级提升、抓项目建设,就是为了培育壮大新的增长点、增长极,牢牢把握发展主动权。
       站在2022年开启的新赛道上,承接奠定的成就和经验,襄阳踔厉奋发、笃行不怠,致力让谋定后动、谋定快动的襄阳作为、襄阳贡献汇入高质量发展的“湖北故事”“湖北气场”。
       樊城滨江商务带项目
       2020年12月6日,湖北leyu乐鱼体育官方入口有限公司作为首批改革重组的国有企业全新揭牌。新联投定位“科技园区、产业园区和功能园区全生命周期运营商,城市更新全产业链综合服务商和工程建设全领域总承包商”,奋力当好“科技创新的引领者、产业发展的推动者、城市更新的建设者”。
       截至目前,leyu乐鱼体育先后落地旧城改造、商业综合体、高品质住宅等107个功能性开发项目,年销售额超200亿元,形成了城市综合开发、城市运营、物业服务等多元业态。今年以来,leyu乐鱼体育持续推进与华润置地、万科物业等头部企业合作,打造城市更新“湖北样板”,襄阳菜越、红莲湖、光谷花山河、武昌滨江等项目全面启动。
        樊城滨江商务带项目是leyu乐鱼体育打造的首个标志性城市更新项目。leyu乐鱼体育携手华润置地针对项目特点,采用先进的设计理念和建造技术,通过城市功能配套完善、厂区改造利用,引入万象系列高端商业品牌,打造集商务商业、文化教育、体育休闲、生态居住为一体,功能领先、形象卓越、品质一流的滨江生态商务带。
       樊城“一带两轴三园多点”空间和产业布局
       做精别具风貌的滨江风光带:做好水城融合文章,打造形象别致、产业精致、生态雅致的滨江风景,精雕细琢自然与人文相亲、未来与历史相融的空间形态与建筑集群,构建纵横通畅、快慢协同的特色交通体系,形成总部办公、会展住宿、文创体育、时尚体验相串联的绿色产业布局。
       做优长虹路、卧龙大道两条产业带动轴:进一步优化长虹路黄金轴线产业布局,辐射带动汉江路等周边区域,加快发展商贸服务、高端餐饮、文化娱乐等现代生活性服务业。激活卧龙大道功能支撑轴线,重点引入金融商务、电子信息、研发设计等生产性服务业企业,培育带动力强劲的产业与城市发展功能轴。
       做强航空航天工业园、樊西现代商贸物流园、太平店化纤纺织工业园三大动力性园区:围绕建设国家级航空航天装备制造基地,加快实现供应链本地化,推动产业集聚式发展。将樊西现代商贸物流园作为打造区域性市场枢纽的主阵地,着力构建千亿级现代商贸物流集聚区、国家级现代化商贸物流集散地。将太平店化纤纺织工业园建设成为区域性化纤纺织产业链聚集区、传统产业升级转移核心承载区,打造省级绿色纤维新材料基地。
       做活全域重要产业极点:围绕培育新型业态集中的产业增长极,突出特色园区、亮点街区、高端楼宇等重要节点,加快布局新兴产业、消费与生活业态,打造多点共振的消费核心极、商务总部与生产性服务业带动极。

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